北京近30亿出让东坝两地块 房企拿地热情不减

碳中和战略合作网讯：北京近30亿出让东坝两地块 房企拿地热情不减

　
    11月21日下午，北京出让位于东坝南区的两住宅地块，最终，湖南富兴和首开分别以13.8亿元、配建3.1万平米以及8.1亿元的条件分别将东坝南区1105-659地块和1105-667地块收入囊中。尽管此次出让的两地块规模都不算大，但从现场房企的参与热情却相当高。
　　据了解，此次出让的东坝南区1105-659、029地块为二类居住、商业金融用地，位于朝阳区东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南。四至范围是：东至规划单店西路中线，南至规划东坝中街中线，西至规划西坝中路中线，北至规划西坝南路中线。地块面积为56406.065平米，建筑面积约56369平米，其中住宅面积约51243平米，挂牌出让起始价为9.25亿元。。

　　该地块出让现场，有首开、永同昌旭辉、金融街电子城、招商、懋源、K2地产、合景泰富、湖南富兴、龙湖等九家房企级联合体参与竞拍，经过10分钟42轮的争夺，湖南富兴以13.8亿元率先达到价格上线。紧接着，经过38轮竞建保障房的争夺，湖南富兴最终以13.8亿元、配建3.1万平米自住房的条件将该地块纳入囊中，溢价率达到49.2%。至此，改地块用作纯商品房建设的面积仅剩20243平米，折合楼面价34491元/平米。尤其值得一提的是，在竞拍的过程中，永同昌表现比较凶猛，前后共有18次举牌。

　　相比之下，参与东坝南区1105-667地块竞拍的房企要少的多，仅有首开、中铁建、葛洲坝三家房企参与竞争，但竞争似乎并不弱。

　　东坝南区1105-667地块位于朝阳区东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南。四至范围是：东南至2005拨地0390边界，南至规划东坝南一街中线及延长线，西至东五环路东红线，北至规划东坝中街中线及延长线。地块面积为81925.56平米，其中建设用地30527.532平米，建筑控制规模在76319平米。在该地块的挂牌资料中显示，该宗地居住用途建筑面积全部用于建设限价商品房，销售限价15000元/平方米。

　　最终，经过28轮竞拍，首开以8.1亿元将该地块收入囊中，溢价率22%

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